Принято Советом народных депутатов
Березовского городского округа
на очередной шестьдесят второй сессии
30.06.2022
Председатель Совета народных депутатов
Березовского городского округа Березовского городского округа А.И. Коптелов

Рассмотрев представленный главой Березовского городского округа проект решения «О внесении дополнений в решение Совета народных депутатов Березовского городского округа от 23.09.2021 №282 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Березовского городского округа Кемеровская область - Кузбасса, Совет народных депутатов Березовского городского округа

РЕШИЛ:

1. Внести изменения в решение Совета народных депутатов Березовского городского округа от 23.09.2021 №282 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа».
В приложении к решению:
1.1. пункт 3.1 раздела III изложить в следующей редакции:
«3.1. От имени муниципального образования Березовский городской округ по поручению главы Березовского городского округа Комитет осуществляет следующие функции:
1. Выступает учредителем муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, организаций и фондов.
2. Создает, реорганизует и ликвидирует в установленном порядке муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, организации, фонды.
3. Утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий муниципальных учреждений, организаций, фондов.
4. Согласовывает уставы муниципальных учреждений, организаций, фондов, утверждаемые функциональными отраслевыми подразделениями администрации Березовского городского округа.
5. Заключает, изменяет и расторгает трудовые договоры (контракты) с руководителями, работодателем которых является.
6. Согласовывает штатные расписания муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, организаций, фондов, подведомственных Комитету.
7. Согласовывает предложения руководителей отраслевых функциональных подразделений администрации Березовского городского округа о целесообразности создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, организаций, фондов, изменения типа существующего учреждения.
8. Разрабатывает проекты нормативных правовых и распорядительных актов по вопросам, связанным с деятельностью Комитета.
9. Готовит проекты решений органов местного самоуправления в рамках своей компетенции.
10. Оказывает разрешенные платные услуги физическим и юридическим лицам, в том числе и с коммерческим использованием кадастровой информации.
11. В целях удовлетворения собственных и (или) муниципальных нужд выступает муниципальным заказчиком в соответствии с федеральным законом от 05.07.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд. В пределах своей компетенции выступает муниципальным заказчиком на изготовление оценки стоимости муниципального имущества и права аренды, кадастровой (технической) документации, землеустроительных и иных работ, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом.
12. Представляет интересы муниципального образования Березовский городской округ при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
13. Назначает ликвидационную комиссию и утверждает ликвидационный баланс подведомственных муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.
14. Рассматривает обращения граждан, юридических лиц по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.
15. Обеспечивает представительство в судах общей юрисдикции и арбитражных судах в качестве истца, ответчика, третьего лица, заинтересованного лица, заявителя, в интересах Комитета в пределах компетенции, установленной настоящим Положением.
16. Управляет и распоряжается имуществом:
1) ведет Реестр объектов собственности муниципального образования Березовский городской округ;
2) осуществляет в установленном порядке инвентаризацию и учет муниципального имущества, оформление прав муниципального образования на это имущество;
3) ежегодно разрабатывает с учетом требований Прогнозный план приватизации муниципального имущества и организует его контроль. Представляет в Совет народных депутатов Березовского городского округа на утверждение Прогнозный план, а также изменения и дополнения к нему, и отчет об исполнении плана приватизации муниципального имущества;
4) разрабатывает и представляет на утверждение в Совет народных депутатов Березовского городского округа перечни объектов, передаваемых из муниципальной собственности в государственную собственность Кемеровской области и (или) в федеральную собственность;
5) разрабатывает и вносит предложения о передаче объектов федеральной собственности, государственной собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности иных образований в муниципальную собственность Березовского городского округа, а также о передаче объектов муниципальной собственности Березовского городского округа в федеральную собственность, государственную собственность субъектов Российской Федерации, а также в муниципальную собственность иных образований. Проводит работу по принятию в муниципальную собственность Березовского городского округа объектов федеральной собственности, государственной собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности иных образований, а также по передаче объектов муниципальной собственности Березовского городского округа в федеральную собственность, государственную собственность субъектов Российской Федерации, муниципальную собственность иных образований;
6) закрепляет в установленном законодательством порядке муниципальное имущество за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, организациями, фондами;
7) согласовывает документы на передачу с баланса на баланс объектов муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством. Согласовывает вопросы использования имущества, и использование прав на него в качестве залога, продажи, мены;
8) выступает балансодержателем муниципальной казны муниципального образования Березовский городской округ. Принимает решения о включении, исключении и списании муниципального имущества, входящего в состав казны муниципального образования;
9) дает согласие муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям, организациям, фондам за которыми в установленном законом порядке закреплено муниципальное имущество, на списание имущества, передачу его в аренду, безвозмездное пользование и его отчуждение;
10) изымает в соответствии с действующим законодательством неиспользуемое или не надлежаще используемое муниципальное имущество, закрепленное на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;
11) выступает арендодателем муниципального имущества, а также осуществляет передачу муниципального имущества в безвозмездное пользование и на других условиях, предусмотренных действующим законодательством;
12) осуществляет контроль за эффективным и целевым использованием объектов муниципальной собственности, закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями. В случае нарушения установленных правил распоряжения этим имуществом и его использования принимает необходимые меры в соответствии с законодательством;
13) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями;
14) принимает решения об изъятии излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями;
15) организует и проводит торги (конкурсы, аукционы) по продаже имущества казны, торги по продаже права на заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества казны, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
16) осуществляет функции заказчика по проведению капитального ремонта и реконструкции муниципального нежилого фонда, находящегося в муниципальной казне;
17) выступает продавцом муниципальных унитарных предприятий и другого имущества, долей (паев, акций) в капитале акционерных обществ (товариществ), активов ликвидируемых предприятий, а также распоряжается нереализованными акциями, недвижимым и иным имуществом;
18) заключает договоры купли-продажи имущества казны и осуществляет контроль за выполнением покупателями условий договоров;
19) заключает договоры аренды, безвозмездного пользования, иные договоры, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества казны, и осуществляет контроль за выполнением условий таких договоров в установленном порядке;
20) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации от имени муниципального образования обращается в суд с исковыми заявлениями о признании имущества бесхозяйным, организует постановку на учет бесхозяйного имущества, обращается в судебные и нотариальные органы по признанию имущества выморочным.
17. Управляет и распоряжается земельными участками:
1) выступает продавцом земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в пределах границ муниципального образования;
2) организует и проводит торги по продаже права аренды земельных участков, на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута;
3) обеспечивает выполнение работ, необходимых для создания искусственных земельных участков для нужд городского округа, проведение открытого аукциона на право заключить договор о создании искусственного земельного участка в соответствии с федеральным законодательством;
4) ведет мониторинг объектов землепользования на территории округа;
5) принимает решения о предоставлении земельных участков на правах, определенных земельным законодательством, об изменении условий, о продлении сроков и о прекращении соответствующих прав;
6) заключает договоры аренды земельных участков, договоры о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, договоры купли-продажи земельных участков и иные формы договоров, установленные действующим законодательством, обеспечивает их учет и хранение;
7) осуществляет учет платежей за использованием земельных участков, контроль за их поступлением, правильностью расчета и своевременностью оплаты арендаторами и землепользователями земельных участков;
8) осуществляет контроль за соблюдением участниками земельных отношений на территории Березовского городского округа земельного законодательства, условий договоров и принимает меры в отношении лиц, их нарушающих;
9) организует и проводит инвентаризацию земель;
10) принимает решения об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации;
11) принимает решения в установленном порядке об изъятии земельных участков и объектов недвижимости для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа;
12) оформляет соглашения о предоставлении частного сервитута на муниципальные земельные участки;
13) согласовывает передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе передачу земельного участка в субаренду, передачу арендных прав в залог и внесения их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, в пределах срока договора аренды земельного участка;
14) выдает разрешения на использование земельных участков, без предоставления земельных участков и установления сервитута, решения о разрешении размещения объекта;
15) устанавливает сервитут в целях обеспечения муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (публичный сервитут).
18. В сфере реализации жилищной политики:
1) осуществляет постановку и учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, готовит материалы для рассмотрения на заседания жилищной комиссии;
2) обеспечивает предоставление жилых помещений малоимущим гражданам, проживающим в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях, также иным социально незащищенным гражданам в соответствии с жилищным законодательством;
3) обеспечивает предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, по договорам социального найма, коммерческого найма, специализированного найма в соответствии с жилищным законодательством;
4) обеспечивает создание условий для жилищного строительства, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством;
5) ведет учет и вносит предложения главе Березовского городского округа по распределению нового, строящегося и освободившегося жилья из муниципального жилищного фонда гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
6) за счет средств бюджета городского округа, областного и федерального бюджетов совершает сделки по приобретению в муниципальную собственность жилых помещений;
7) ведет учет муниципального жилищного фонда;
8) ведет реестр муниципального жилищного фонда, признанного непригодным для постоянного проживания граждан или аварийным и подлежащим сносу, и списки граждан, проживающих в нем;
9) готовит проекты правовых актов администрации Березовского городского округа по вопросам предоставления жилых помещений по договорам социального найма, найма социального использования, найма специализированного муниципального жилищного фонда, коммерческого найма, а также по вопросам изменения и расторжения таких договоров;
10) участвует в реализации федеральных, региональных и законов в части предоставления гражданам безвозмездных социальных выплат и долгосрочных целевых жилищных займов на строительство или приобретение жилья;
11) от имени муниципального образования Березовский городской округ заключает в установленном порядке;
а) сделки по отчуждению жилых помещений муниципального жилищного фонда;
б) договоры на передачу квартир (домов) в собственность граждан в порядке приватизации и соглашения о передаче приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность;
в) муниципальные контракты на долевое участие в финансировании строительства и приобретение жилых помещений, договоры купли-продажи, мены, дарения квартир, принадлежащих на праве собственности физическим и юридическим лицам, договоры социального найма, найма социального использования, специализированного найма, коммерческого найма;
12) выдает разрешения на обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;
13) оформляет и выдает дубликаты или копии: ордеров на жилое помещение, выданных до 01.03.2005г., договоров приватизации, заключенных до 01.06.2001г., справок и т.д.;
14) приобретает в новостроящихся жилых домах в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и на вторичном рынке жилые помещения за счет субвенций из различных источников финансирования для обеспечения жильем граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, и детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в рамках реализации Федерального закона от 21.12.1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», социальных категорий граждан, установленных законодательством Кемеровской области и иных категорий, установленных законодательством Российской Федерации.
19. В области архитектуры и градостроительства:
1) обеспечивает ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории Березовского городского округа;
2) осуществляет резервирование земель и изъятие земельных участков в границах Березовского городского округа для муниципальных нужд;
3) осуществляет в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотры зданий, сооружений и выдачу рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений;
4) обеспечивает направление уведомлений о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;
5) обеспечивает направление уведомлений о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях городских округов;
6) принимает в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;
7) осуществляет снос самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
8) принимает решения о развитии застроенных территорий;
9) заключает договоры о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;
10) принимает решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;
11) готовит предложения о выборе земельных участков под все виды строительства в соответствии с градостроительной документацией, а также об установлении границ указанных земельных участков;
12) осуществляет подготовку материалов для разработки градостроительных заключений, графических материалов, схем;
13) согласовывает проекты внешней отделки зданий и сооружений, а также малых архитектурных форм, включая благоустройство, озеленение, скульптуры, памятники и рекламу;
14) выдает разрешения на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа;
15) принимает решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждение схем расположения земельных участков или земель на кадастровой карте территории;
16) принимает решения об утверждении схем размещения рекламных конструкций, выдачи разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории городского округа, аннулировании таких разрешений, выдачи предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории городского округа, осуществляемые в соответствии с Федеральным законом «О рекламе»;
17) обеспечивает присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах городского округа, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре;
18) обеспечивает подготовку и выдачу решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
19) обеспечивает организацию в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» выполнение комплексных кадастровых работ и утверждение карты-плана территории;
20) готовит необходимые материалы и документы для принятия решения органами местного самоуправления в сфере градостроительной деятельности;
21) участвует в разработке и реализации долгосрочных целевых программ;
22) обеспечивает подготовку статистических и иных форм отчетности в установленные сроки по вопросам градостроительной деятельности.
20. Иные полномочия, возложенные на Комитет в соответствии с действующим законодательством и по поручению главы Березовского городского округа.
21. Комитет вправе передавать часть своих полномочий казенному учреждению, учредителем которого является.».
2. Опубликовать данное решение в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по развитию местного самоуправления и безопасности А.А. Афанякина.
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Березовского городского округа С.А. Щегербаева